一千三百平方米的三层住宅可以多久?在日本,它的答案是一个星期。事实上,不仅仅是独栋房屋,也就是说,高层建筑,高楼大厦,同样可以建立在这样一个速度。
实现这样一个快速施工的建筑,和日本的房地产业有一个高度的密切接触,尤其是建筑预制结构(PCa)有直接关系。

日本:60年的应用经验

“目前,日本的PCa技术已经发展到第三代,在高层,高层建筑可以应用。日本PCa技术开发的前两代技术的基本技术和应用技术的发展现状,重点隔离和高强度材料和其他领域的研究和应用。“3月18日中国建筑标准设计研究所举办了可持续建筑和住宅产业技术论坛,日本国土交通JICA项目专家,日本的结构师的三瓶介绍,日本从1950年代由于劳动力短缺开始发展PCa技术,截止今天,有许多类型,预制混凝土施工方法是最重要的,包括墙预制钢筋混凝土施工方法,WPC WRPC)和帧预制钢筋混凝土构造(RPC, HPC)。三瓶赵岩WPC施工方法为例,这项技术,因为外墙或分区作为承载墙,所以更为合理和经济。同时,柱或梁类型不是在室内,可以有效地利用生活空间。此外,由于pre-manufacturing率高,可以显著缩短持续时间。
三瓶赵岩强调,有一个小更重要的是,使用PCa施工方法的大小更好的精度,耐久性,和相关的组件的质量也更好。
“此外,使用PCa劳动施工方法与传统的施工方法相比:传统的劳动总量62%;与主体结构的建筑相比,壁画工作更多的努力;努力也是一个巨大的效果。”三瓶赵岩说。
虽然PCa施工方法与传统的施工方法相比,初始成本较高,但只要一定规模,投资成本将会大大降低使用的扩张。

中国将迎来一个大发展的情况
中国建筑标准设计研究院执行主任刘Dongwei,使用PCa技术不仅在日本劳动力成本高,一个非常有吸引力的,中国还需要增加努力促进。”是否作为解决大规模住宅建设措施,缺乏或建筑行业从最初的手工生产方式的现代化,住宅产业化是唯一的办法。

目前,中国已经开发了一个住宅产业化发展的良好势头。深圳从11月1日,2009年开始实施以来该国首次预制技术规范——“预制装配钢筋混凝土结构技术标准。”
事实上,已经有一些公司在前面。黑龙江Yuhui集团早在几年前在洛克小镇的发展项目在14楼,使用预制混凝土剪力墙结构的技术集成。”在14楼的所有结构组件在工厂预制,然后运送到现场组装结构。目前,墙上的基本消除常见的渗漏、开裂,挖空,房间大小偏差和其他质量问题,实现的主要结构的准确性毫米的偏差,偏差是不到0.1%。”刘Yuhui集团董事长Wenqing说。
住房和城乡建设住房产业促进中心技术和产品总监你们明指出,房地产行业除了万科积极的促进,Yuhui集团华南建筑、长沙长寿,南京,上海,集团和其他企业进入的行列。尤其是在劳动力成本和建筑质量要求提高市场竞争加剧的背景下,中国的建筑企业已经开始密切关注住宅产业化的发展进程。